Para CEDDD la Estrategia de Vivienda 2026-2030 solo supondrá un cambio de paradigma y no una continuación de los planes anteriores si transita de la “ayuda puntual” al “derecho garantizado”.
El Consejo Español para la Defensa de la Discapacidad y la Dependencia (CEDDD) advierte de que la discapacidad sigue siendo un factor estructural de pobreza y exclusión residencial en España y reclama que la Estrategia de Vivienda 2026-2030 incorpore reformas profundas, estables y verificables.
Los datos oficiales de 2025 y las proyecciones para 2026 son claros: el 33% de las personas con discapacidad se encuentran en riesgo de pobreza o exclusión social (tasa AROPE), once puntos por encima de la población sin discapacidad. El salario medio es un 18 % inferior y solo un 10% accede a empleo estable. A esta desigualdad se suma el sobrecoste de la discapacidad, que puede alcanzar los 30.000 euros anuales en gastos vinculados a apoyos, salud, asistencia personal y adaptaciones.
CEDDD señala que las políticas actuales de vivienda no reflejan esta realidad. Los baremos de acceso se basan en ingresos brutos y no en la renta realmente disponible, lo que expulsa del sistema de ayudas a miles de personas con discapacidad que, pese a tener ingresos medios, no pueden acceder a una vivienda digna ni mantenerla en condiciones de autonomía.
Propuestas clave de CEDDD a la Estrategia de Vivienda 2026-2030
1. Mejoras económicas y fiscales
- Incorporar el criterio de Renta Disponible Real, descontando de los ingresos los gastos fijos derivados de la discapacidad (farmacia, terapias, prótesis, asistencia personal).
- Crear avales públicos específicos para hipotecas adaptadas, que permitan acceder a crédito sin que la precariedad laboral o el coste de los seguros actúen como barrera.
- Establecer la exención total del ITP y AJD en la compra de viviendas que requieran reformas de accesibilidad significativas.
2. Reformas en la gestión y la construcción
- Implantar por ley el modelo de vivienda evolutiva, garantizando que el 100% de la vivienda nueva sea fácilmente adaptable a lo largo de la vida.
- Crear un Fondo Estatal de Compensación de Accesibilidad único que financie directamente las obras en edificios antiguos, evitando conflictos vecinales y retrasos administrativos.
- Poner en marcha una bolsa pública de vivienda adaptada en alquiler, conectando viviendas privadas accesibles con demandantes con discapacidad e incentivando a los propietarios.
3. Innovación social: vivir en comunidad
- Financiar proyectos de cohousing inclusivo, fomentando modelos cooperativos donde convivan personas con y sin discapacidad, compartiendo apoyos y evitando la soledad no deseada.
- Reconocer la vivienda como centro de cuidados, permitiendo que las ayudas financien tecnología asistencial como domótica por voz, sensores de seguridad o telemedicina integrada.
4. Nuevos derechos jurídicos
- Crear la figura pública del mediador de vivienda, especialmente para apoyar a personas con discapacidad intelectual o del desarrollo en la gestión de contratos, suministros y convivencia.
5. Accesibilidad de los datos
CEDDD subraya una carencia estructural: la falta de transparencia. Por ello, propone una App Única de Vivienda Accesible, que permita conocer en tiempo real cuántas viviendas protegidas adaptadas están disponibles en cada municipio, evitando la opacidad actual de las listas de espera.
Para CEDDD, garantizar el derecho a la vivienda de las personas con discapacidad y dependencia no es una cuestión asistencial, sino una obligación legal y de derechos humanos, conforme a la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.
CEDDD es la asociación más transversal, libre y accesible por la defensa de las personas con discapacidad y/o en situación de dependencia, así como las personas mayores.
